배우 류준열(36)이 ‘빌딩 테크’로 최소 40억원의 차익을 거둔 것으로 알려졌다.

据悉，演员柳俊烈（36岁）通过“炒房”至少获得了40亿韩元的利润。

 

24일 부동산등기부등본에 따르면 류준열은 법인 ‘딥브리딩’ 명의로 2020년 서울 역삼동 소재 토지 및 단층 건물을 58억원에 매입했다. 2018년에 설립된 딥브리딩은 공연 기획을 하는 회사로, 류준열의 어머니인 김모씨가 대표를 맡고 있다.

24日，根据韩国房地产登记簿副本，柳俊烈以法人的名义，在2020年以58亿韩元购入了位于首尔驿三洞的地皮。2018年成立的这家公司是一家演出企划公司，由柳俊烈的母亲金某担任老板。

등기부등본상 채권최고액은 62억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면, 실제 대출 받은 금액은 약 52억원으로 추정된다.

登记簿副本上的债券最高额为62亿韩元。通常是将贷款的120%水平上设定债券最高额，实际柳俊烈贷款金额约为52亿韩元。

 

류준열은 기존에 있던 단층 건물을 허물고 신축 공사를 진행했다. 지하 2층, 지상 7층 규모의 신축 건물(1013.35㎡·306.54평)을 올리는 과정에서 신축 자금 명목으로 17억원을 또 대출 받았다. 건축비를 평당 800만원으로 계산하면 24억원 정도로, 공사비의 약 70%를 대출받은 셈이다.

柳俊烈拆除了原有的断层建筑，进行了新建工程。在建筑地下2层、地上7层规模的新建建筑（1013.35平方米、306.54坪）的过程中，又以新建资金的名义获得了17亿韩元的贷款。如果将建筑费计算为每坪800万韩元，总花销约为24亿韩元左右，相当于贷款了约70%的工程费用。

류준열은 지난해 11월 건물이 완공되자 부동산 시장에 내놓았고, 올해 1월 150억원에 팔렸다. 공사비와 매각액만 따져보면, 류준열은 약 60억원(세후 40억원)의 차익을 거뒀다.

柳俊烈在去年11月大楼完工后，放到了房产中介，今年1月以1 5 0亿韩元的价格卖出。从工程费用和出售额来看，柳俊烈获得了约60亿韩元（税后40亿韩元）的利润。

 

류준열 소속사 씨제스엔터테인먼트는 “류준열이 설립한 법인은 개인 수입 관리 목적”이라며 “해당 법인에서 사진 전시회 등을 기획해 진행했다”고 밝혔다. 건물 매입 배경에 대해서는 “(친구들과) 의류 사업을 할 예정이었다. 코로나19로 인해 사업을 보류, 건물 매각을 결정했다”고 설명했다.

柳俊烈经纪公司C-Jes Entertainment表示：“柳俊烈成立法人是为管理个人收入”，“该公司策划了照片展示会等活动。”对于购买建筑物的事情，他解释道：“（和朋友们）计划进行服装事业。因为疫情影响，决定暂停事业，出售了该大楼。”

부동산 투기 아니냐는 일각의 시선에 대해선 “배우의 사생활 영역이라 구체적인 답변이 어렵다”고 즉답을 피했다.

对于部分人怀疑的炒房嫌疑，给与回避，回答说：“因为是演员私生活领域，所以很难给出具体回答。”

 

류준열의 부동산 재테크가 알려지면서 온라엔에서는 그의 과거 인터뷰 내용이 새삼 회자됐다. 류준열은 2019년 영화 ‘돈’ 개봉 당시 인터뷰에서 “재테크에 별다른 관심이 없다”고 말했다.

随着柳俊烈的房地产理财被公开，他过去的采访内容再次成为话题。柳俊烈在2019年电影《钱》上映当时的采访中表示：“对理财没有太大的兴趣。”

 

그는 “부자가 되면 좋지만, 데뷔 전부터 그 자체로 목표가 되는 것을 경계했다. 장담하지는 못해도 건물주가 되기는 어려울 것”이라며 “재테크로 돈을 벌고 수익을 얻는 게 많으면 많을수록 그쪽에 일을 해야 한다고 하더라. 그걸 업으로 삼는 분들이 있다고 한다. 나는 그쪽보다 아직은 연기하고 관객을 만나는 부분에 더 집중하고 싶다. 재능도 없고 관심도 없다”고 했다.

并表示说：“虽然成为富翁很好，但是从出道前开始就警戒自己。虽然不能保证，但是很难成为一名建筑主。”“听说通过理财赚钱，获得收益的越多，就越会往那边努力。有人把它当作职业。我现在还想集中于演戏和观众见面。没有那方面的才能，也对此没有关心。”

 

知识小结

 

거두다

 

v.获得 ，取得 ，获取 ，赢得

 

例句

 

선생님은 우수한 성적을 거둔 학생들이 대견했다.

 

学生们取得了优异的成绩，老师觉得很自豪。

 

 

 

감안하다

 

[가만하다]  

 

来自汉字词“勘案”

 

v.鉴于 ，考虑到 ，着眼于 ，考虑 ，斟酌

 

例句

 

이번 결정은 예산이 부족함을 감안하여 내린 것이다.

 

这次的决定是考虑到预算不足才作出的。

 

 

 

재테크

 

재무테크놀로지的略语

 

来自“財tech”

 

n.理财技术 ，理财

 

例句

 

그는 재테크에 수완을 발휘하여 3년 만에 재산을 두 배로 늘렸다.

 

他利用理财手段在三年内把财产增加到了两倍。