韩国热门大学周边房租汇总！

 

根据这一数据，以上月1000万韩元保证金为基准，单间公寓（面积不超过33平方米）的平均月租金为57.4万韩元，比去年同月的51.4万韩元上涨了11.6％。

 

 

平均管理费为7.2万韩元，比一年前的6万韩元上涨了19.3％。

 

按大学划分，汉阳大学附近地区的平均月租金从49万韩元上涨到55万韩元，涨幅为12.3％，涨幅最大。

 

其次是庆熙大学周边，月租金从56.5万韩元上涨到62万韩元，涨幅为9.7％，西江大学周边从59.1万韩元上涨到65万韩元，涨幅为9.3％。

 

 

高丽大学从52.9万韩元上涨到57万韩元，涨幅为7.7％，韩国外国语大学从57.7万韩元上涨到59万韩元，涨幅为2.3％。

 

平均月租金最贵的地方是梨花女子大学附近，今年为71万韩元，继去年之后又成为首尔主要大学附近最昂贵的地方，其次是延世大学附近60万韩元。

 

 

平均管理费也是汉阳大学附近地区上涨最多，从去年同期的5.8万韩元上。涨到今年的7万韩元，涨幅为21％。

 

其次是高丽大学附近的平均管理费，从5.9万韩元上涨到7万韩元，涨幅为19.6％，成均馆大学和西江大学周边分别上涨了13.2％，从5.3万韩元上涨到6万韩元。梨花女子大学附近的管理费也上涨了最多，从8.2万韩元上涨到9万韩元，涨幅为10.3％。

 

为什么房租和管理费会上涨？

 

01随着首尔圈大学的招生规模扩大

 

韩国非首尔地区学生及国际留学生的增加，对于周边租房市场的需求也在增加。韩国教育部计划吸纳30万的留学生，大学周边的房子又是留学生的首要选择，租房需求会越来越高，房东自然也会涨价，所以这样的租金涨幅可能会在今年的8月或9月再发生一次。

 

02物价上涨

 

物价上涨也是导致租金上涨的一个重要因素，随着生活成本的增加，包括食品、交通和日常用品等各个方面的价格都在不断上涨，房东为了弥补成本的增加和保障自身利益，进而上涨租金。

 

特别是管理费的上涨更多地反映了物价上涨的影响，因为管理费中包括了房屋维护、公共设施使用等方面的成本，这些成本的增加也会转嫁到租金中。

 

03半地下房源缩减

 

前一段时间的暴雨，导致多人因住半地下死亡事件，地下房屋被韩国政府逐渐整治，这样就导致了房源严重不足的情况。与房屋需求增加的速度相比，新房屋建设的速度较慢，这导致了房源供给不足。

 

尽管政府采取了一些措施，如加强土地规划管理、推动公共住房建设等，但这些举措在一定程度上未能解决房源供给不足的问题。因此，市场上的房屋供给仍然处于相对匮乏的状态，从而推动了租金的持续上涨。